La tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos aumentó por quinta semana consecutiva hasta 6,69%, según Freddie Mac.
Chicago (AP) – La tasa promedio de las hipotecas a tasa fija a 30 años en Estados Unidos subió al 6,69%, informó el jueves Freddie Mac. Esta cifra representa un incremento con respecto al 6,66% de la semana anterior y se ubica por encima del 6,63% registrado en el mismo período del año pasado. Según el comprador de hipotecas, este es el nivel más alto desde finales de julio de 2025.
El aumento de las tasas hipotecarias puede incrementar los costos mensuales de los prestatarios en cientos de dólares, lo que reduce el poder de compra de quienes buscan adquirir una vivienda. Este factor contribuye a la desaceleración en las ventas de casas en el país.
En contraste, la tasa promedio de las hipotecas a tasa fija a 15 años, utilizada frecuentemente para refinanciamientos, disminuyó ligeramente a 6,01%, frente al 6,04% de la semana previa. Hace un año, esta tasa era de 5,75%.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por la inflación, las tasas de interés y las expectativas de los inversionistas en bonos. Por lo general, siguen la evolución del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que sirve como referencia para fijar los precios de los préstamos hipotecarios.
Según el informe, las tasas han mostrado una tendencia alcista durante el año, en parte debido al conflicto con Irán, que generó expectativas inflacionarias por el aumento de los precios del petróleo. Aunque los precios del crudo se han moderado recientemente, los rendimientos de los bonos a largo plazo permanecen elevados, lo que sostiene las tasas hipotecarias.
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años se ubicaba en 4,65% al mediodía del jueves, en comparación con el 3,97% registrado a finales de febrero, antes del inicio del conflicto.