El costo de construcción continúa en alza. El metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los $1.496.829 (+ IVA) en mayo, según el Índice de Costo de la Construcción.
El sector de la construcción registra una tendencia alcista en sus costos, tanto en pesos como en dólares. Según el Índice de Costo de la Construcción (ICC) de la Ciudad de Buenos Aires, en mayo el costo del metro cuadrado fue de $1.496.829 (más IVA). En ese mes, el dólar blue se ubicó en torno a los $1.398, lo que sitúa el valor en aproximadamente US$1.070 por metro cuadrado (más IVA). Esto representa un incremento del 2,3% en pesos respecto a abril y un aumento cercano al 0,5% en dólares.
El ICC no incluye el valor del terreno ni otros ítems como impuestos, honorarios profesionales, comercialización o rentabilidad del desarrollador. Según desarrolladores consultados, el costo real de un proyecto, con todos los componentes, ronda los US$1.500 por metro cuadrado.
Los aumentos se explican por las subas en materiales (1,6%), mano de obra (3,5%) y gastos generales (4,0%).
Construir una casa de 60 metros cuadrados, según el ICC, tiene un costo de aproximadamente US$64.200 ($89.809.740). Si se incluyen los gastos adicionales mencionados por los desarrolladores, el valor asciende a US$90.000.
En comparación, el precio de venta de casas usadas en la Ciudad de Buenos Aires, según datos de Zonaprop de junio, se ubicó en un promedio de US$1.828 por metro cuadrado. Una casa de tres dormitorios y 170 metros cuadrados registró un valor de US$304.000 (US$1.791/m²), y una de cuatro dormitorios y 260 metros cuadrados alcanzó los US$485.000 (US$1.865/m²).