Un nuevo emprendimiento urbanístico busca transformar la zona sur del conurbano bonaerense con una inversión millonaria, un predio de 70 hectáreas y un enfoque en usos mixtos, seguridad y sostenibilidad.
La localidad de Canning, ubicada a 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires sobre la Ruta 58, continúa su proceso de expansión. Según datos del censo 2022, el corredor de Canning —que abarca áreas de Ezeiza, San Vicente, Esteban Echeverría y Presidente Perón— pasó de 4100 habitantes en la década de 1990 a más de 18.500 en la actualidad, lo que representa un crecimiento del 346,25% en poco más de 30 años.
Ese crecimiento estuvo impulsado principalmente por la proliferación de barrios cerrados. Actualmente la región alberga más de 60 urbanizaciones, entre clubes de campo, barrios privados y condominios de alta gama. La optimización de la Ruta Provincial 52/58 y la extensión del Camino del Buen Ayre mejoraron la conectividad con la Capital Federal, consolidando a Canning como un polo de desarrollo.
En este contexto, la desarrolladora Grupo Portland presentó Distrito Canning, un proyecto de usos mixtos y carácter abierto que se levantará sobre un lote de 70 hectáreas —superior a las 50 hectáreas de Puerto Madero— donde antes funcionaba un campo de golf de 18 hoyos. La inversión estimada supera los US$100 millones.
El director de proyecto, Nicolás Corvalán, explicó que uno de los pilares del diseño es “aprovechar, cuidar y respetar” el entorno natural existente. El desarrollo prevé integrar vivienda, trabajo, educación y servicios en un mismo espacio, con un fuerte énfasis en la seguridad y en resolver déficits de infraestructura detectados en la zona.
Martín Boquete, director de Toribio Achával —broker del proyecto—, señaló que Canning “no da abasto en la demanda que existe para locales comerciales, oficinas y departamentos residenciales de media densidad”. En ese sentido, Distrito Canning busca ofrecer una alternativa de “ciudad del primer mundo”, con edificios modernos, servicios públicos de última generación y un entorno seguro.
Gustavo Menayed, fundador de Grupo Portland, vinculó la iniciativa con su historia personal al recordar sus viajes de infancia desde La Boca hacia Monte Grande. “Uno siempre vuelve al lugar donde fue feliz”, afirmó durante la presentación. El emprendimiento también rinde homenaje a las comunidades que habitaron el predio, como la colectividad coreana.
Por su parte, Alan Mohadeb, socio de Grupo Portland, definió el proyecto como un “barrio abierto con escala de ciudad, sin barreras físicas, orientado a una ciudad inteligente”. La iniciativa apunta a convertirse en un nuevo polo urbano que mejore la calidad de vida de sus futuros habitantes y responda a las transformaciones en los modos de habitar, trabajar y vincularse aceleradas en el contexto pospandemia.