El Banco Central informó los resultados de la primera licitación de plazos fijos con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad para financiar créditos hipotecarios UVA. 13 bancos obtuvieron $200.000 millones, con una tasa promedio del 4,94% sobre UVA para el tramo de 5 años.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) informó los resultados de la primera licitación de plazos fijos UVA que, con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, financiarán nuevos créditos hipotecarios para vivienda única. En la operación, 13 entidades financieras tomaron $200.000 millones, de los cuales el 82% correspondió al tramo de 5 años.
Según el comunicado oficial, participaron 18 bancos con 42 posturas y un monto de oferta total de $258.640 millones. Se adjudicó el 78% de ese monto. Cinco entidades que se presentaron no obtuvieron asignación.
La licitación incluyó dos tramos: el Tramo 1, a un año, con una tasa del 2,67% sobre UVA, y el Tramo 2, a cinco años, con una tasa promedio ponderada del 4,94% sobre UVA. El 82% de los fondos adjudicados se destinó al Tramo 2.
El BCRA actúa como colaborador técnico y operativo de la ANSES, administradora del FGS. Los fondos deben destinarse exclusivamente al otorgamiento de créditos hipotecarios para la compra, construcción o mejora de primera vivienda para personas humanas.
La normativa, contenida en la Comunicación «B» 13223 y la Comunicación «A» 8475, establece que los bancos pueden presentar una o más ofertas por tramo. Solo pueden participar entidades con calificación de riesgo en escala local de largo plazo BBB o superior. Si una entidad tiene múltiples calificaciones, se considera la menor.
El monto máximo adjudicable a cada banco es del 2% de su Responsabilidad Patrimonial Computable y del 20% del total de su cartera de créditos hipotecarios vigente a la fecha de la licitación. La cancelación anticipada por parte del FGS puede ejecutarse una única vez después de 120 días corridos desde la constitución del plazo fijo, y el monto máximo no puede superar la diferencia entre el monto inicial adjudicado y los créditos efectivamente colocados.
El programa total asciende a $2 billones. Como contraprestación, las entidades financieras no podrán otorgar créditos hipotecarios con estos fondos a una tasa superior al 7,5% sobre UVA, el monto de cada crédito no podrá exceder las 150.000 UVA y el plazo mínimo será de 15 años.