Especialistas en diseño y agentes inmobiliarios señalaron siete señales de alerta en los pasillos que pueden desalentar a potenciales compradores, según información difundida por House Beautiful.
La primera impresión que genera un pasillo puede influir en la percepción general de una vivienda entre potenciales compradores. Expertos en diseño y agentes inmobiliarios, citados por House Beautiful, advirtieron sobre siete señales de alerta que pueden desalentar una oferta, desde mala iluminación hasta olores desagradables.
Detectar y corregir estos problemas puede aumentar el atractivo de la vivienda para posibles interesados. A continuación, se detallan los errores identificados:
1. Mala iluminación en el pasillo
La falta de luz apropiada en el pasillo genera un ambiente reducido y poco acogedor. Julian Page, jefe de diseño en BHS, explicó que una entrada tenue hace que la casa parezca pequeña y fría, dificultando que los compradores se sientan cómodos. Las bombillas blancas de luz fría pueden dar una sensación poco hogareña.
2. Colores inadecuados en las paredes
Melissa Denham, especialista en diseño interior de Hammonds Furniture, aconseja evitar colores oscuros o brillantes en las paredes del pasillo. Estos tonos pueden disminuir la sensación de amplitud y dar la impresión de encierro. Según Denham, es preferible elegir tonos suaves y claros que reflejen mejor la luz.
3. Exceso de objetos o desorden
Rachal Hutcheson, experta en interiores de Sharps, indicó que detalles como percheros saturados o calzado acumulado transmiten falta de espacio y orden. La presencia de muchos objetos puede sugerir que la vivienda carece del almacenamiento necesario. “Un exceso visual puede hacer pensar que la vivienda no ofrece suficiente espacio”, comentó Hutcheson. La definición funcional del pasillo también resulta clave: portales inmobiliarios como Idealista advierten que la confusión de usos puede generar incertidumbre en los visitantes.
4. Personalización excesiva
La decoración muy personalizada dificulta que los visitantes se imaginen viviendo en la propiedad. Jessica Risorto, directora de Redbrik Estate Agents, afirmó que objetos personales o estilos marcados pueden ser una barrera para los compradores. Una decoración neutra ayuda a que más personas se identifiquen con el espacio.
5. Estado o elección deficiente del piso
El piso del pasillo facilita una primera impresión sobre el mantenimiento del inmueble. Joe Burton, especialista de The Brick Tile Co., señaló que revestimientos desgastados o poco adecuados generan dudas sobre el estado general de la vivienda. Además, materiales poco funcionales, como alfombras blancas o baldosas resbaladizas, resultan poco prácticos en áreas de tránsito frecuente.
6. Almacenamiento ineficiente o mala organización
El uso inteligente de los espacios en el pasillo aporta funcionalidad y orden. Adam Brown, director de The Painted Furniture Company, explicó que áreas infrautilizadas, como huecos bajo las escaleras, pueden dar la impresión de falta de funcionalidad. Brown recomendó soluciones a medida para maximizar el almacenamiento desde el ingreso.
7. Olores desagradables o ventilación insuficiente
El sentido del olfato influye inmediatamente en la percepción de la vivienda. James Mellan-Matulewicz, director general y creativo de Bobbi Beck, subrayó que la falta de ventilación o la presencia de malos olores dificultan la venta de cualquier propiedad. Para evitar este problema, sugirió ventilar bien el espacio y mantener aromas suaves.