Un informe de Zonaprop detalla la evolución de los valores de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires, con subas en Saavedra y bajas en Constitución.
El precio medio de publicación de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subió 0,2% en junio de 2026 y se ubica en US$2467 por metro cuadrado, según un informe de Zonaprop. En lo que va del año, el precio acumula un incremento de 0,7%.
Un monoambiente de 40 m² tiene un valor promedio de US$108.377; uno de dos ambientes y 50 m² se encuentra en torno a US$130.785; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$179.619.
El informe señala que hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio. Ese indicador creció hasta alcanzar el 90% de los barrios en junio de 2024 y se mantuvo a principios de 2025. Desde entonces comenzó a retroceder y en junio de 2026, solo alrededor del 50% registró una suba de precios.
Variación interanual por barrios
Barrios con mayor aumento en departamentos:
- Saavedra: 9,38% (US$2881/m²)
- Parque Avellaneda: 9,12% (US$1677/m²)
- Villa Real: 7,42% (US$1972/m²)
- Agronomía: 5,99% (US$2238/m²)
- Parque Chas: 5,62% (US$2463/m²)
Barrios con mayor baja en departamentos:
- Constitución: -5,35% (US$1833/m²)
- San Nicolás: -4,72% (US$1786/m²)
- Lugano: -3,70% (US$1048/m²)
- Villa Luro: -2,06% (US$2118/m²)
- Villa General Mitre: -1,83% (US$1960/m²)
Mercado de casas
El precio medio de las casas en CABA subió 0,1% en junio y en los últimos 12 meses un 1,8% nominalmente. Las casas de hasta tres habitaciones tienen un valor promedio de US$304.227, mientras que las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$485.177.
Barrios con mayor aumento en casas (interanual):
- Constitución: 27,15% (US$1116/m²)
- Parque Chas: 14,97% (US$1837/m²)
- San Telmo: 11,28% (US$1608/m²)
- Chacarita: 7,73% (US$1851/m²)
- Villa Devoto: 6,63% (US$1821/m²)
Barrios con mayor baja en casas (interanual):
- La Boca: -22,06% (US$655/m²)
- Montserrat: -8,45% (US$1152/m²)
- Parque Patricios: -4,10% (US$969/m²)
- Floresta: -8,57% (US$1223/m²)
- Villa Crespo: -5,12% (US$1550/m²)